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房市/房价低、南科助阵 台南外围这3区买气旺

2019-06-21 11:37:35 生活123℃

  房市/房价低、南科助阵台南外围这3区买气旺 台南市区近年房地价格齐涨,建商纷纷往外围猎地盖楼,民众也向外移居买房,安南区、永康区、善化区因房价亲民,加上南科扩厂投资利多,受购屋族青睐,买气畅旺,人口更因此逆势增长。 据台南市政府地政局统计资料,今年前4月买卖移转栋数,永康、安南移转栋数稳居台南第1、3名,善化则是年增率激增156.79%,显示该三区域交易热络。依台南市政府民政局统计,台南人口数自2018年开始下滑,相较2017年减少2691人,但今年4月人口数与去年同期相比,3行政区人口仍逆势增长,以安南区成长1442人最多,其次为永康区802人与善化区763人, 信义房屋北安店店长张荣分析,台南市区房价及地价上涨,建商与消费者纷纷往外围猎地、购屋移居,安南区、永康区、善化区即属外围区段,且房价相对亲民,吸引买气,再加上全台房市回温,以及近年台积电与联电等大厂砸重金扩厂,带来庞大就业人口红利,皆推升房市交易。 张荣进一步指出,安南区因腹地广大、重划区多、供给量大,预售屋单价又仅约15至16万元,移居人数增加,成为人口成长最多行政区。 永康区与东区相邻,近年因东区房价飙涨,吸引人口往外购屋,信义房屋永康国小店店长蔡骏廷指出,永康具有重大建设利多,包含永康创意设计园区与台南市立图书馆新总馆,而且永康是邻近南科生活机能最好的区域,有不少南科工程师在此购屋,房价增幅明显,但仍相对亲民。 善化区则因南科部分园区坐落于此,进而成为房市新星,信义房屋复国店店长李聿旌指出,近年台积电与联电等大厂于南科砸重资扩厂,带来庞大就业机会,带动购屋需求,且善化区仍具价格优势,新大楼平均单价约13至15万元,致使善化区买卖移转成长惊人。

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